到底要不要提前還房貸？

最近有看到一種觀點，說我要貸最多的房貸，還最長的時間，因為有通貨膨脹的因素在，提前還貸了就是虧，物價是在不斷上漲的，錢會越來越不值錢，同樣的貸款額，越晚還越輕松，晚還就是占銀行的便宜。這些朋友就是這么想的。

其實有個重要的前提條件，他們忽略了通脹，能占便宜的大前提是你的工資增長要能跑贏通脹，如果你的收入增長跑不贏通脹，那么在通脹的環境下，生活成本會增加，再加上還貸要付本息，生活壓力會變更大，而且就算未來通脹很嚴重，你的工資會不會隨通脹大幅上漲也是未知數，想一下自己工資多久沒有變過就知道了。

還有些閑錢比較多的朋友會考慮杠桿，因為房貸差不多是我們能拿到最低利率的貸款了，覺得便宜不占白不占。

那么我來想個事情，假設你手里有100萬同時還欠了銀行100萬貸款，每年6%的利息，不還房貸，肯定是要拿著100萬去投資賺收益，然后繼續付房貸本息，到這就很好理解了，如果這100萬在手里賺不出6%的貸款利息，這個決定絕對是不合理的。

而且一般來說，絕大多數人所能獲得的投資渠道，是賺不出貸款利息的。

不是說大家一定要提前還貸，生活中確實有一些需要手里留錢的情況，比如孩子要出國，防止生大病，留一部分應急現金是必須的。

每個人的情況都不同，還是具體情況具體分析。