我猜99%的人都會回答房子。但正確答案是保險！
首先，保險嚴格上來說應該算是剛需的保障兜底，不能只作為投資品去看。人越沒錢，越應該買保險。它不是用來改善生活的，而是用來防止你的生活因為疾病或意外而變差的，決定的是你生活的下限，而不是上限。而房子可以先租后買，逐步改善，有一定的可替代性，所以必要程度不如保險。
其次，在成本投入上，買套房子動輒百萬甚至千萬，算是非常重的資產了。而保險每年只需要幾百幾千，保險作為輕資產，一定優先于重資產。何況，房價再漲也只是賬面浮盈，只有賣掉才是真正盈利，如果在一些非核心城市投資房產，還會面臨房價下跌的風險。另外房子出售時還要交各種稅費，房產稅的開征更是增加了持有成本。
最后，就是安全性上的考慮。房子看著是一個實物在那里，挺安心，但大家也知道，現在房地產市場可謂是風聲鶴唳，爛尾房遍地。如果買的是期房，還可能面臨開發商資金出問題做不下去爛尾的風險，而這個后果是只能個人承擔的，房貸要繼續供。
但保險是有《保險法》來保證安全的，不會因為市場的變化而變化。中國對保險行業的準入門檻和監管力度都很嚴，保險公司不會輕易破產，就算真破產了也會有保險保障基金和其他保險公司來接盤，安全等級非常高。
我見過太多因為疾病或意外而被迫賣房賣車的案例了，根本原因就是沒有先做好財務防火墻。
大家開車都知道先系安全帶再踩油門，蓋房子要先打地基再一層層往上蓋，做投資也是需要托底的，財富管理要攻守兼備，不能只顧著往前沖。
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