家里有房貸的，這條視頻要格外注意了，可以先點贊收藏起來。

當前的房地產市場可以說是暗流涌動，有的城市之前泡沫太多，房價幾近腰斬，這時有些房主就想直接躺平了，暫停還貸，坐等銀行來收房。

千萬別干這種傻事，房貸斷供沒你想的那么簡單。之前就有河北燕郊的業主用自己親身經歷告誡大家千萬別輕易斷供。

因為房價下降，2017年總價426萬的房子，現在賣出最多只能值240萬，在已經還款4年的情況下，還欠銀行282萬本金。也就是說，在首付白出，貸款白還的情況下，還倒欠銀行42萬。他心里越想越氣，就直接斷貸了。

逾期7個月之后被銀行起訴，最后被判決需要承擔利息、罰息、案件受理費、保全費、律師費等19多萬的費用，還上了征信黑名單。

所以說，不要以為停止還款就萬事大吉了。

一般來說，斷貸之后，銀行會對房產進行法拍，拍賣所得優先償還銀行貸款以及產生的罰息。

當然，如果房價跌的太狠，拍賣房屋也償還不了，剩下的錢還得繼續還。

咱們買房的時候一定要做好資金規劃，不要強行上車。家庭負債比例一定要控制好，最好房貸、車貸各種債務不要超過稅后收入的40%，債務繃太緊，資金鏈很容易出問題。

買房不容易，如果實在是短期有困難的，也可以想辦法找銀行協商。

畢竟咱們要是棄房斷供了，銀行就多了一筆壞賬，試試向銀行申請暫停償還本金或者申請延長還款期。

如果到了最后還是無法償還，未來也沒有還款能力，就只能主動賣房了，主動賣房總比銀行法拍的價格好一些。

今天的內容就到這里，關注我，每天一個家庭理財小知識。