二手房套路有多深?來看看東莞最新案例。
最近ABC合同又重出江湖,已經有多名業主和買房者受害。
所謂的ABC合同,就是賣家是A,炒家是B,真正的買家是C,這個炒家往往都是中介。
像這次東莞就是“我愛我家”的員工,不得不承認,真的很聰明。通常賣家的房子才掛出去沒幾天,很快就來了買家,這個時候套路就來了,中介B會告訴賣家,買家在國外或有事,反正就是到不了現場,拿出一大堆合同給賣家簽署,很多人一看合同就頭大,而且房產涉及了很多相關資料,經常沒有細看就簽字了。
正是利用了這個漏洞,這些中介B們用合同達成了三個目的,第一用少量的定金鎖住了房源;第二是確定了賣家的出售價格;第三就是核心了,規定了出售價格中間以外的差價歸中介B所有。
這些合同一簽,中介B馬上把價格抬高,然后去找真正的買家,這是一種在房價上漲的時候容易出現的情況,但是如果遇到樓市橫盤或者下跌,那么就爆雷了。
作為房子的賣家,我們想避免上當,要注意下面幾點:
首先不要簽署更名協議,一定要仔細看合同,如果怕上當,可以找律師幫忙看一下。
第二,要審查買家是否符合限購條件,比方說要他們提供本地的社保清單。至于買家要注意一點就是錢,錢一定要打給銀行監管賬戶,而不要打給私人,明白了嗎。
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