近期一則重磅新規，讓房地產市場炸開了鍋，以后房產中介亂象能得到整治了。

住建部和市場監管總局聯合印發的這份《關于規范房地產經紀服務的意見》，都說了哪幾件事？那對我們有什么影響呢？點個小紅心一起看看。

一、是租房、買賣二手房的中介費可能要降了。

一直以來，房屋的中介費都是按成交價格的比例收取，不管房子是100萬還是1000萬，收費標準都一樣，所以房子價格越高，中介費就越高。但其實中介提供的服務是一樣的，很明顯就對買大房子的客戶就不公平了。

所以監管鼓勵按照成交價格越高，服務費率越低的原則，實行分檔定價。

意見里還有一句話很有意思，幾乎就是點名批評了，說具有市場支配地位的房地產經紀機構不得濫用市場支配地位，以不公平高價收取經紀服務費用。

什么意思呢？以前客戶沒什么議價權，因為好房源可能就那么一兩個平臺，想成交就得按他們的收費來。新規后，某家、某殼就再也不能收高價中介費了，未來不管是租房還是二手房交易，應該都可以省一筆錢。

二、是電話轟炸有望解決。

電話轟炸這個事情，大家應該是不慎其擾，就算是沒有租售需求，也經常會接到房產中介的電話，意見明確不得非法買賣，提供或者公開他人個人信息，未經當事人同意，房地產經紀機構及從業人員不得收集個人信息和房屋狀況信息，不得發送商業性短信或者撥打商業性電話，這說明電話轟炸會消停些了。

整個意見看下來，這是國家在下的一盤大棋，和前段時間二手房帶押過戶的政策一樣，都是為了降低二手房流轉的各種不必要成本，促進房地產市場的良性循環。

新規后，房地產中介輕松賺錢的日子就是過去式了，未來房產中介想在國家整治中活下來，也要好好想想怎么把房地產基礎知識掌握扎實，將服務流程規范化，提高自己在房產交易服務中的價值。

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